За последнее время неоднократно заявлялось о всевозможной помощи субъектам малого и среднего предпринимательства. Были объявлены отсрочки по налогам и сборам, мораторий на проведение проверок, гранты и льготные кредиты. Звучит красиво, но в действительно картина выглядит иным образом.
Реальный кейс из нашей практики. Исходные данные: Общество, занимающееся продажей цветов, получило от Московского метрополитена в аренду торговый павильон. Правительство Москвы решило называть такие договоры – договорами на право осуществления торговой деятельности, то есть ежика, решили называть зайцем!)
В период пандемии спрос на цветочную продукцию в подуличных переходах сократился в разы, несмотря даже на снижение «арендной платы» Метрополитеном на 50% в 2020 году сроком на шесть месяцев, к нормальной деятельности Общество вернуться не смогло. Итогом стали нарушения со стороны в части внесения ежемесячной оплаты.
Общество в 2021 году в целях уменьшения убытков отказывается от исполнения договора и возвращает павильон Московскому метрополитену, уплачивая арендную плату в полном объеме, за исключением неустойки, начисленной за периоды просрочки.
В 2022 году на фоне новых вызовов отечественной экономики государство, включая Правительство Москвы и Московский метрополитен, объявляют о всевозможных мерах поддержки. Видимо в целях реализации программы поддержки к нашему клиенту – Обществу, 15 апреля 2022 года Метрополитен обращается в Арбитаржный суд города Москвы с требованием о взыскании неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. То есть «кредит» Обществу от Метрополитена за несвоевременное внесение оплаты обошёлся в 36% годовых.
Общество обратилось к нам с просьбой помочь, поскольку ранее им Метрополитен в ходе неоднократных встреч обещало им вообще списать все эти неустойки.
Capital Law Office был подготовлен отзыв на исковое заявление с ходатайством об уменьшении размера неустойки со 150 т.р. до 30 т.р. Основанием стала очевидная несоразмерность допущенного нарушения выставляемой санкции, а также ссылка на действующую в период просрочки ключевую ставку ЦБ. Доводы заключались в том, что Метрополитен не смогло бы получить проценты в размере 36% годовых ни в одном банке, даже если бы общество своевременно оплачивало арендную плату и Метрополитен размещал её в банковский депозит.
Итогом рассмотрения дела в суде первой инстанции стало уменьшение неустойки до запрошенных нами 30 т.р. Метрополитен, видимо «поддерживающий» всеми силами и средствами малый средний бизнес с решением не согласилось и обжаловало решение в суд апелляционной инстанции. Нас это не удивило, будем бороться дальше.
Тем не менее, ситуация показывает, что защита бизнеса в настоящее время исключительно в руках самого бизнеса, юристов и суда. В отношении системы арбитражных судов следует сказать, что они всё чаще и чаще встают на сторону бизнеса в споре с государством.
Вывод: never give up! Бьемся и сражаемся за каждый рубль, заработанный бизнесом!
Ещё статьи в блоге
-
31.03.2022Убытки обществу директор не причинял!
-
20.03.2022Кредитные каникулы против банкротства.
-
30.08.2021Отмена судебного приказа
-
13.08.2021Южный поток