В силу ряда исторических событий в нашей стране более 70 лет отсутствовал оборот прав на землю и объекты недвижимости. Право собственности отдельных лиц на объекты недвижимости просто не признавалось. Последние 30 лет мы наверстываем упущенное время, но за счет скорости порой страдает и качество принимаемых законов, и их применение на местах.
Партнеры компании более 10 лет работают в сфере недвижимости и земли и готовы профессионально разрешать следующие вопросы:
- формирование земельных участков (утверждение схем расположения земельных участков),
- приобретение прав на земельные участки, начиная с выбора земельного участка, заканчивая регистрацией прав на земельные участки,
- Due Diligence (комплексная правовая экспертиза) объектов недвижимости и земельных участков,
- сопровождение сделок и проектов, связанных с сельским хозяйством и оборотом земель сельскохозяйственного назначения,
- выкуп (аренда) из государственной собственности земельных участков, занятых объектами недвижимости,
- приобретение прав на объекты недвижимости в силу приобретательной давности,
- споры о границах о земельных участков, устранение наложений,
- споры об истребовании объектов недвижимости от несобственника,
- споры об устранении препятствий в пользовании недвижимостью,
- сопровождение участия в конкурсах и аукционах на получение право пользования и извлечения полезных ископаемых (недропользование),
- споры о составе имущества общего пользования в офисных центрах, апартаментах, многоквартирных жилых домах,
- споры о размере земельного налога и размере арендной платы,
- установление рыночной стоимости недвижимости (земельных участков) в качестве кадастровой стоимости для целей исчисления земельного налога и арендной платы,
- признание права собственности на самовольную постройку,
- споры о квалификации объекта в качестве недвижимости и возникновения права на приобретение земельного участка под ним,
- сопровождение сделок по приобретению объектов недвижимости и земельных участков,
- выделение земельных участков в счет земельных долей из земельных участков сельскохозяйственного назначения,
- сопровождение проектов по строительству объектов сельскохозяйственного назначения,
Наш опыт показывает, что любые юридически значимые действия и сделки с объектами недвижимости и земельными участками требуют тщательной подготовки и анализа. Мы всесторонне поддерживаем наших клиентов в этой сфере, включая даже вопросы налогообложения. Внимательно прислушиваемся ко всем просьбам и пожеланиям клиентов, предупреждая их о всех рисках и последствиях их действий. Мы полагаем, что задача нашей компании предоставить клиенту всю исчерпывающую информацию о предстоящей сделке или споре, связанном с недвижимостью или земельным участком.